売却を検討するときの 悩みや不安
ナカジツなら、そんなお悩みをひとつひとつ解決します。
いくらで売れるのか、見当がつかない
「近所の家はいくらで売れたのだろう？」「相場がわからないまま話を進めるのは不安」 不動産の売却は人生でも数少ない大きな取引。金額感が見えないと、一歩を踏み出せません。
売却までの流れや手続きが複雑そう
「売却するときの必要書類は？」「ローンが残っている場合は？」 不動産取引には専門用語が多く、どこから手をつければいいのか途方に暮れてしまう方もいらっしゃいます。
売り急ぎたくないけれど、時間をかけすぎるのも不安
「希望価格で売りたいけど、長期間売れ残るのは避けたい」 売却までのスピードと価格のバランスは難しく、判断を誤ると数百万円の差になることもあります。
大切な家を、信頼できる人に任せたい
「長年住んだ家だから、雑に扱われたくない」「最後まで安心して任せられる会社を選びたい」 金額だけでなく、“誰に預けるか”という信頼もまた、売却成功のカギになります。
ナカジツなら好条件で
売却ができる
3つの理由
より高値での不動産売却をサポートします。
30年以上の豊富な実績
不動産売却を安心して任せるには専門知識を持ったプロに相談するのが いちばん。年間33,000件以上の不動産査定を実施しているナカジツの圧倒的なノウハウとサポートで、不動産売却を成功に導きます。
各エリアの相場価格に詳しい専属スタッフがサポートするため、適切な査定額を算出することができます。 また自社で直接買い取りすることもできるので、売却をお急ぎのお客様も安心です。
最適な売却方法をご提案
一般的な仲介での売却はもちろん、買取保証付き仲介、即時買取、リースバックなど、お客様の事情にあわせた売却をサポート。 広く不動産事業サービスを手掛けているナカジツだからこそできるご提案をさせていただきます。
ナカジツが提案する
"マイベスト"の売却方法
それぞれの特徴を比較して、あなたにぴったりの方法を見つけてください。
仲介
- 時間をかけても、より高く売りたい！
- 人気物件だから、確実に売れる自信がある！
- 納得のいく条件で売りたい、妥協はしたくない！
買取保証付き仲介
- 「いまの家が売れるのか」と不安感じている方
- 次の家の購入に向けた資金計画を立てたい方
- 確実に、決まった期日までに売却したい方
買取保証付きで安心。売れるかどうかの不安を解消しながら、計画的に進めたい方に最適です。
即時買取
- 「このままだと売れなさそう」と感じている方
- できるだけ簡単に、スムーズに売却したい方
- 売却を周囲に知られたくない方
即時買取なら、スピーディに売却可能！秘密裏に、手間をかけずに売却したい方におすすめです。
任意売却
- 離婚や収入減などで、ローン返済が厳しい方
- 毎月の返済が家計を圧迫し、先行きが不安な方
ローン問題の解決策として、任意売却で状況を改善しませんか？早めの対応が鍵です。
おうちリースバック
- 家を売却して、老後資金や事業資金を確保したい方
- 売却しても、そのまま住み続けたい方
- 資金が必要で、住み慣れた家を離れたくない方
リースバックで「売却しても住み続ける」新しい選択肢を。住み慣れた家を手放すことなく、資金調達が可能です。
不動産売却
5つのステップ
査定依頼
不動産売却を適正価格で売却するためには、現在の相場を知ることが必要です。独自の査定システムを活用した詳細な査定書を提供いたします。
媒介契約
正式に売却を依頼することを決めたら、当社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がございます。
売却活動
媒介契約締結後に、当社が売却活動を開始します。年間780万PV以上の自社HPをはじめ、不動産ポータルサイト、住宅情報誌、ダイレクトメール、店頭でのご案内など、多岐にわたる情報発信で、早期売却をサポートします。
売却契約
購入希望者との条件のすりあわせを行い、交渉が成立したら、いよいよ売買契約の締結となります。当社の宅地建物取引士が重要事項説明を行い、売買契約書の内容を確認のうえ、署名・捺印を行います。
決済/引渡し
売買契約後、決済に向けて借入金の返済手続きや抵当権抹消の準備などを進めます。決済当日は、売買代金の受け取りと物件の引き渡しを行い、必要な手続きについては当社の担当者がきめ細かにサポートいたします。
お客様の声
たくさんの喜びの声をいただいております
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
大手別メーカーで持家を売ろうとしていたが、対応が悪く、困っていた時に出会いました。 HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。のりかえて良かったです。 何か困った事があればまた頼りたいです。 本当にありがとうございました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いしました。
大手数社にもお話を聞きましたがナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いしました。 結果ナカジツさんにお願いして良かったです。とても満足しています。早いタイミングで売却することが出来ました。ありがとうございました。
安心してお取引きができました。
担当者さんがわからないことや不安に思っていることを、親身に相談にのって下さったりアドバイスをくれ、安心してお取引きができました。 ありがとうございます。 時間がない中、無理なお願いもたくさん聞いていただき感謝でいっぱいです。 売却をするにあたって困っている事もしっかり返事をいただきありがとうございました。
WEBを使ったやり方でムダなくお客様をみつけてもらえた点がとてもよかった。
WEBを使ったやり方でムダなくお客様をみつけてもらえた点がとてもよかった。 できるだけ費用をおさえるために自分で撤去できるものはやった方がいいとか、その他いろいろとためになるアドバイスがあったので２件目の内見で契約が成立した点がよい。 メールによるやりとりを希望したが、それを受け入れてくれたので夜に連絡をまとめて確認できいそがしくてもなんとかなった。
もし、物件の魅力に自信があり、少し時間をかけてもベストな価格で売却したい方には、この方法が理想的です。